Kat Mülkiyeti Nedir, Nasıl Alınır?

Kat Mülkiyeti, bir gayrimenkulün güvenilirliği ve değeri açısından önemli bir kavramdır. İşte detayları:

Kat Mülkiyeti Nedir?

• Kat mülkiyeti, tapusuna sahip olmak için ilk olarak iskan belgesinin alınmış olması gerekir. İskan belgesi, aynı zamanda yapı kullanım belgesi olarak da adlandırılır.
• Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir inşaat olması gereken bağımsız bölgeler (daire, mağaza, depo, kat vb.) için alınır.
• Taşınmazın kat mülkiyetine sahip olabilmesi için, bahsedilen bölümlerin bağımsız yapılmış olması ve ana yapının da kà¢gir olması şarttır.

Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır?

• İlk adım, iskan belgesinin alınmış olmasıdır.
• Mülk sahibi ve diğer ortakların imzasıyla bir dilekçe hazırlanır.
• Dilekçe ile kat mülkiyeti tapu başvurusu yapılır ve yapı kat mülkiyeti tapusu ile belgelenir.

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark

• Kat irtifakı, inşaatın başlanmış ama tamamlanmamış olduğu bir ara formdur. İnşaat sırasında kat irtifakı alınır ve inşaat tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilir. Bu çevrim işleminde müteahhitler rol oynar.
• Kat mülkiyeti tapusu, tamamlanmış bir inşaata sahipken, kat irtifakı tapusu geçici bir süre için alınan bir belgedir

Dolayısıyla, kat mülkiyeti almak isteyenlerin bu süreçleri dikkate alarak hareket etmeleri önemlidir.